아파트 관리비의 비밀, TV수신료, 연체료 등 관리비 줄이는 방법

아파트의 관리비를 결정하는 것들

 

아파트는 비슷한 평수라고 하더라도 여러가지 요인에 의해 관리비가 천차만별로 차이가 나게 됩니다.

무슨 차이점 때문에 관리비의 차이가 발생하는지 알아보겠습니다.

 

건축연도

 

준공한 지 오래된 아파트일수록 하자보수와 시설 노후 작업이 많이 이루어집니다.

따라서 관리비가 올라가는 요인이 됩니다.

 

단지규모

 

단지 크기에 상관없이 의무적으로 갖춰야할 시설과 채용해야 할 인력이 있습니다.

세대수가 적은 단지일수록 관리비가 비싸지게 됩니다.

반대로 세대수가 많다면 비용이 분산되기 때문에 관리비가 저렴해집니다.

 

층수

 

층수가 높은 아파트일수록 승강기의 수가 많고 이용 횟수도 증가하게 됩니다.

따라서 관리비도 상승하게 됩니다.

 

난방 방식

 

아파트 관리비에서 난방비는 큰 비율을 차지합니다.

난방비가 높은 순으로 나열하면 중앙난방>지역난방>개별난방 순으로 난방비가 높습니다.

 

경비 방식

 

아파트 동마다 경비를 서는 아파트는 여러 동을 통합해 경비를 맡는 아파트보다 관리비가 비싸집니다.

 

우리집 관리비 비싼지 저렴한지 궁금하다면?

 

우리집 아파트의 관리비 수준이 어느 정도인지 궁금하다면 국토교통부의 공동주택관리정보시스템 사이트에서 조회해볼 수 있습니다.

 

 

공동주택관리정보시스템 사이트에서 살고 있는 지역과 아파트를 선택하면 우리단지 관리비 내역과 단가, 다른 아파트에 비해 저렴한지 비싼지를 비교 분석까지 할 수 있습니다.

 

 

 

에코마일리지&탄소포인트 제도

 

서울 지역에 거주하고 있고 가정에서 생활 에너지를 절약할 수 있다면 절약한 생활에너지 만큼 마일리지로 환산해주는 에코마일리지 제도를 적극 활용하는 것도 가계에 도움이 됩니다.

 

 

에코마일리지 제도란

 

전기, 수도, 도시가스(지역난방) 사용량을 6개월 주기로 체크한 뒤 최근 6개월간의 월평균 사용량에서 5%이상 감축했을 경우 1만에서 5만 마일리지를 주는 제도입니다.

에너지 감축량이 5~10%면 1만 마일리지, 10~15%면 3만 마일리지, 15% 이상이면 5만 마일리지가 제공됩니다.

6개월 최대 5만 마일리지, 연 최대 10만 마일리지까지 적립이 가능합니다.

이와 같은 에코마일리지 제도는 해당 사이트에 접속한 뒤 전기, 가스, 수도 가운데 2개 이상의 고객번호를 입력하여 신청을 하면 됩니다.

 

 

적립된 마일리지 활용

 

마일리지는 현금전환하거나 상품권 교환, 아파트 관리비차감, 통신요금 납부, 지방세 납부, 친환경 제품 교환 등 여러가지 방법으로 활용할 수 있습니다.

 

서울 외 지역은 <탄소포인트>

 

1년에 두번 에너지 사용량을 체크해서 에너지를 아낀만큼 포인트를 지급받을 수 있습니다.

탄소포인트 홈페이지에 가입하거나 시군구 관할 담당 부서에 방문하거나 우편, 팩스로 가입할 수 있습니다.

 

 

TV를 보지 않는다면 TV수신료 바로 해지하기

 

TV수신료는 전기료에 함께 부과되어 납부하게 됩니다.

그렇기 때문에 집에서 TV를 보지 않는 경우에도 부당하게 납부하는 경우가 종종 발생합니다.

집에 TV가 설치되어 있지 않다면 TV수신료를 내지 않아도 되므로 이사한 첫날, 혹은 TV를 제거한 날 즉시 수신료 해지를 신청해야 수신료를 부당하게 납부하는 것을 방지할 수 있습니다.

수신료 해지를 신청한 당월부터 수신료가 부과되지 않습니다.

인지하지 못하는 사이 전기료와 함께 부과된 TV수신료를 확인해 보세요.

 

 

이전에 TV를 시청하지 않았다고 하더라도 이미 납부한 요금은 전액 환불받기 어렵습니다.

따라서 뒤늦게 항의해도 소용없으므로 TV를 없앤날, 혹은 이사 당일 바로 수신료 해지를 신청해야 하는 것을 잊지 마세요.

KBS나 한국전력공사 입장에서는 해당 가구에 언제부터 TV가 없었는지 확인할 길이 없기 때문에 이전부터 TV를 보지 않았다고 하더라도 인정받기가 어렵습니다.

 

관리비 공과금 자동이체 할인

 

아파트 관리비를 신용카드로 자동이체하면 포인트 적립과 할인을 받을 수 있습니다.

소유한 카드에 관리비와 공과금 자동이체 할인혜택이 있다면 카드사에 문의해 등록할 수 있습니다.

 

도시가스 요금을 모바일 고지서로 신청하게 되면 3천 포인트가 제공됩니다.

포인트는 요금 납부시 사용하거나 편의점에서 사용할 수 있습니다.

 

수도 요금을 은행 자동이체 하고 고지서를 메일로 신청하면 월 요금의 1%를 할인받습니다.

 

 

아파트에 따라서는 관리비 연체 연 60% 꼼수도

 

관리비는 연체하지 않는 것이 중요합니다.

적은 돈이라고 무심코 연체했다가는 원금에 연체이자까지 불어나 이자폭탄을 맞을 수 있습니다.

연체요율은 지방자치단체별로 상이하지만 서울과 경기도의 경우 1년 이하는 연 12% 이내, 1년 이상은 15%가 부과됩니다.

많은 아파트가 관리비를 단 하루만 연체해도 한달치 연체료를 부과하고 있는만큼 반드시 제 날짜에 납부하는 것이 좋습니다.

때로는 규정의 최대5배가 넘는 연 24~60% 상당의 연체율을 적용하는 꼼수를 부리는 아파트도 적지않습니다.

따라서 부당한 연체이자를 내지 않으려면 관리비 납부날짜를 잘 지키는 것이 좋습니다.